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高效调解劳务纠纷 被告当庭兑现38万元

发布人:管理员   来源:本站原创   发布时间:2018-03-21    

             近日,原告汪某和被告遵义市某房地产开发有限公司(以下简称房开公司)在汇川法院达成协议,被告房开公司当庭拿出一张存款为38万元的银行卡交给汪某,双方友好握手,互致歉意,一起持续多年来的劳务合同纠纷终于画上了圆满的句号。
事情要从2011年11月18日说起,汪某和房开公司签订了《劳务分包合同》,约定由汪某承包房开公司涉案工程的劳务,汪某负责对该工程进行施工。合同中,双方还约定了承包工程的内容、单价、付款方式以及工程完工后的付款期限等。
     2011年内,汪某按照合同约定完成了涉案工程的施工,并通过房开公司的验收。汪某根据建筑主体施工图纸上记载的面积,结合合同约定的单价,要求房开公司支付劳务费47万余元。但时隔六年之久,汪某的这笔劳务费一直未能兑现。无奈之下,汪某只好向法院提请诉讼。请求法院判令房开公司支付劳务费用、逾期支付所产生的利息以及承担本案的全部诉讼费。
承办法官钟红与房开公司多次进行沟通后,了解了其拒绝支付劳务费用的原因:    
     一是房开公司认为,原告主张的劳务费与实际未结清的劳务费金额不一致,汪某施工的建筑主体面积应当根据不动产管理登记部门测绘的实际面积进行计算,因此实际应付的劳务费用与汪某主张的金额存在价差。
     二是房开公司认为,汪某所施工程存在部分不达标。
经过与当事人的沟通交流,承办法官认为本案的争议焦点在于:
    (一)本案的劳务工作量到底是依照施工图纸计算还是根据不动产登记中心的测绘面积计算?
    (二)汪某所施工程是否存在部分建筑施工不达标
结合本案的纠纷关键点,法官及法官助理多次为当事人双方做思想工作,最终双方同意到法院进行调解。
调解当天,汪某将施工图纸带到了法院,并执意坚持自己的主张。调解过程中,承办法官依据现有的证据和法律依据,耐心的向当事人双方释明法理。
承办法官认为,汪某与房开公司对于建筑主体面积在劳务合同上没有清晰的约定,建筑主体面积的计算方式应当以不动产登记管理部门的测绘面积为准,汪某主张按照施工图纸记载的面积结算劳务费用,于法无据。
同时,房开公司提出原告施工的部分工程并未达标,但没有出示相应证据证明,且在工程验收时未提出施工工程存在质量问题,在时隔一年后再提出,于理不合。
     在承办法官细致的分析过后,汪某认可了法院提出的调解意见,同意劳务费的计算依据以不动产登记管理部门的测绘面积作为依据进行计算。经计算,房开公司需支付汪某劳务费38万元,房开公司表示愿意立即向汪某支付尚欠劳务费,并且承担全部诉讼费用。
原本可能会启动评估鉴定的案件,在承办法官和法官助理的耐心劝解下,原被告双方达成协议并当庭履行,真正做到了案结事了,从根本上解决了矛盾。当事人表示,对于这样的结果,他们感到非常满意。
    此刻,作为法官的职业成就感得到了体现,调解室外,三月的天明润清亮,衬天应地。

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